The Residence Недвижимость в Грузии's blog : От студий до двухкомнатных: полный гайд по планировкам и ценам в Alliance Centropolis в 2026 году
Выбор правильной квартиры — это всегда баланс между бюджетом, целевой аудиторией арендаторов и долгосрочной стратегией. В таком проекте, как Alliance Centropolis, где цена за квадратный метр стартует от $3,000, важно понимать, за что именно вы платите и какой формат принесёт максимальную отдачу. Разберём все доступные варианты — от компактных студий до просторных двухкомнатных апартаментов — с конкретными ценами и характеристиками на весну 2026 года.
Проект Alliance Centropolis в Батуми — это три башни (A, B и C) на первой береговой линии, всего в 50 метрах от Чёрного моря по адресу проспект Шота Руставели, 52 . Блоки B и C (55 и 48 этажей соответственно) запланированы к сдаче в 4 квартале 2028 года, а блок A — в 4 квартале 2029 года . Высота потолков во всех квартирах — 2,75 метра, отделка — white frame (предчистовая) . Все апартаменты оснащены панорамными энергоэффективными стеклопакетами, обеспечивающими прекрасный вид на море или горы .
Сравнение всех форматов квартир
Чтобы наглядно представить доступные варианты и их стоимость, сведём ключевые параметры в таблицу.
Студии: минимальный порог входа
Студии в Alliance Centropolis — это самый доступный способ войти в премиальный проект на первой береговой линии. Их площадь варьируется от 28.75 до 33.9 м² . Конкретный пример из объявления марта 2026 года: студия площадью 34 м² на 24-м этаже блока C предлагается за 2,100 за квадратный метр . Это значительно ниже заявленных средних $3,000 за м² по комплексу, что объясняется расположением на этаже и форматом. Такие студии идеальны для краткосрочной и корпоративной аренды благодаря компактной студийной планировке и панорамному остеклению .
Однокомнатные квартиры: баланс пространства и цены
Однокомнатные квартиры занимают промежуточное положение между компактными студиями и просторными двухкомнатными вариантами. Площадь таких апартаментов составляет от 46.9 до 56.15 м² . Хотя в открытых источниках нет свежих примеров с конкретной стоимостью, такие квартиры, как правило, выбирают инвесторы, ориентированные на долгосрочную аренду. Отдельная спальня обеспечивает приватность, что привлекает семейные пары и профессионалов. В описании на Makler.ge упоминается квартира площадью 56 м² на 20-м этаже, что подтверждает наличие этого формата в блоке высотой 55 этажей .
🏢 Двухкомнатные квартиры: инвестиции в ликвидный актив
Двухкомнатные апартаменты в Alliance Centropolis — это самый востребованный и ликвидный формат. Диапазон площадей здесь широк: от 64.05 до 113.3 м² . Цены стартуют от 3,005 за квадратный метр . Конкретный пример: двухкомнатная квартира на втором этаже блока C площадью 71.7 м² с видом на горы продаётся за 3,105 за м² . Нижние этажи в центральной части Батуми (50 метров от моря, деловой район) ценятся за быстрый доступ к инфраструктуре комплекса — подземному паркингу, спа, фитнесу — и будут интересны семьям с детьми или тем, кто ценит удобство превыше всего .
Как выбрать подходящую квартиру?
Инвестиционная стратегия напрямую зависит от выбранного формата:
Выбирайте студию, если ваш приоритет — минимальный бюджет входа в премиальный актив мировой классом [$71,400 на март 2026] и ориентация на краткосрочную аренду для одного-двух человек. Круглогодичный бизнес- и туристический трафик WTC и Hyatt Centric обеспечит высокую заполняемость .
Выбирайте двухкомнатную квартиру, если ваша цель — максимизировать доходность и ликвидность вложений. Несмотря на более высокую стоимость (от 3,000+ за м²) привлекают семейных туристов и корпоративных клиентов, обеспечивая более высокий чек за ночь и стабильный спрос при перепродаже .
Alliance Centropolis предлагает сбалансированные варианты для инвесторов с разными бюджетами — от студий для быстрого старта до двухкомнатных квартир, которые остаются самыми ликвидными активами на вторичном рынке Батуми.
In:- Career
- Digital
- Expert
- Gaming
- Jobs
- News
- Portfolio
- Random
- Social media
- Technology